Hausmeisterservice-Kosten 2026: Preise pro Stunde & Monat

Ein Hausmeisterservice kostet für einzelne Leistungen meist 35 bis 60 Euro pro Stunde und Person, in fester Betreuung ab etwa 200 bis 400 Euro im Monat. Der genaue Preis hängt vom Umfang ab — und davon, ob Sie einmalig buchen oder einen Vertrag schließen. Hier stehen die Preise nach Leistung, ehrliche Beispiele und die Frage, was davon auf Mieter umlagefähig ist.

Stundensatz oder Pauschale — wie wird abgerechnet?

Einzelne, unregelmäßige Aufgaben werden nach Stunde abgerechnet. Für wiederkehrende Leistungen ist die monatliche Pauschale im Rahmen eines Vertrags üblich — planbar für beide Seiten und meist günstiger, weil Anfahrt und Abstimmung nur einmal kalkuliert werden.

Was kostet welche Leistung?

Eine feste Obergrenze gibt es nicht — maßgeblich ist der tatsächliche Aufwand. Den genauen Preis nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung.

Was ist umlagefähig?

Laufende Hausmeisterleistungen sind nach § 2 Nr. 14 BetrKV auf Mieter umlagefähig, ebenso Gartenpflege (§ 2 Nr. 10) und Winterdienst (§ 2 Nr. 8). Reparaturen, Instandhaltung und Verwaltung sind es nicht. Details: Welche Hausmeisterkosten sind umlagefähig?

Beispielrechnungen

• Privatgarten in fester Pflege: ab rund 200 Euro im Monat
• Mehrfamilienhaus, gebündelt (Grün+Winter+Treppenhaus): 600 bis 800 Euro im Monat
• Einmaliger Heckenschnitt: nach Aufwand, meist ein bis drei Stunden

So sparen Sie — ohne bei der Qualität zu sparen

Bündeln Sie Leistungen in einem Vertrag statt sie einzeln zu beauftragen; das senkt die Anfahrtskosten. Und prüfen Sie, welche Kosten Sie als Vermieter umlegen können — mit einer sauber getrennten Rechnung geht das ohne Streit.

Häufige Fragen zu den Kosten

Was kostet ein Hausmeisterservice pro Stunde?

Üblich sind 35 bis 60 Euro pro Stunde und Person, je nach Tätigkeit und Geräteeinsatz. Bei einem lokalen Betrieb ist die Anfahrt kurz und oft im Preis enthalten.

Was kostet ein Hausmeister im Monat?

Laufende Objektbetreuung im Jahresvertrag ab etwa 200 bis 400 Euro im Monat, gebündelte Betreuung für größere Objekte 600 bis 800 Euro. Genauer Preis nach Besichtigung.

Sind Hausmeisterkosten umlagefähig?

Laufende Leistungen nach § 2 Nr. 14 BetrKV ja, Reparaturen und Verwaltung nicht. Eine getrennt ausgewiesene Rechnung ist die Grundlage.

Warum kein Festpreis am Telefon?

Weil ein seriöser Preis den tatsächlichen Aufwand kennt. Nach einer kurzen Besichtigung nennen wir einen festen Preis, der dann auch gilt.

Ist ein Vertrag günstiger als Einzelaufträge?

Bei regelmäßigen Leistungen ja, weil Anfahrt und Abstimmung nur einmal kalkuliert werden und Vertragsobjekte Vorrang haben.

Einsatzgebiet: Recklinghausen, Herten, Marl, Datteln, Oer-Erkenschwick, Waltrop, Castrop-Rauxel, Gladbeck, Gelsenkirchen, Herne, Bottrop und Umgebung — sowie Menden (Sauerland) mit Ansprechpartner vor Ort. Auf Anfrage sind wir auch darüber hinaus für Sie da. Kontakt: 02361 9086058 · info@hausmeisterservice-keiser.de.

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