Hausmeister für die WEG: Aufgaben, Kosten, Beauftragung

Eine Eigentümergemeinschaft (WEG) braucht jemanden, der sich um Treppenhaus, Garten, Winterdienst und kleine Reparaturen am Gemeinschaftseigentum kümmert. Hier erfahren Sie, welche Aufgaben ein WEG-Hausmeister übernimmt, wer ihn beauftragt, was er kostet und wie die Kosten umgelegt werden.

Aufgaben eines Hausmeisters für die WEG

• Treppenhaus- und Außenreinigung
• Gartenpflege der Gemeinschaftsflächen
• Winterdienst auf Gehwegen und Zuwegen
• Kontrollgänge und Meldung von Mängeln
• kleine Reparaturen am Gemeinschaftseigentum

Wer beauftragt den Hausmeister?

In der Regel die Verwaltung auf Grundlage eines Beschlusses der Eigentümerversammlung. Bei kleinen Gemeinschaften ohne Verwalter beauftragen die Eigentümer gemeinsam.

Was kostet ein Hausmeister für die WEG?

Der Preis richtet sich nach Umfang und Größe der Anlage und wird meist als Monatspauschale kalkuliert. Grundlagen: Was kostet ein Hausmeisterservice? Den genauen Preis nennen wir nach einer Besichtigung.

Umlage auf Eigentümer und Mieter

Die Kosten laufen über das Hausgeld und werden nach Miteigentumsanteilen verteilt. Vermietende Eigentümer können die laufenden Hausmeisterleistungen weitgehend als Betriebskosten auf ihre Mieter umlegen: umlagefähige Hausmeisterkosten.

Gemeinschafts- oder Sondereigentum?

Über die WEG betreut der Hausmeister nur das Gemeinschaftseigentum — Treppenhaus, Fassade, Außenanlagen. Leistungen in der einzelnen Wohnung (Sondereigentum) beauftragt der jeweilige Eigentümer separat, was wir gern zusätzlich übernehmen.

Ein Partner für die ganze Anlage

Als Rahmenvereinbarung bekommt Ihre WEG einen festen Ansprechpartner, feste Konditionen und eine Rechnung pro Objekt: Rahmenvertrag und Objektbetreuung.

Häufige Fragen zum Hausmeister für die WEG

Welche Aufgaben hat ein Hausmeister für die WEG?

Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Kontrollgänge und kleine Reparaturen am Gemeinschaftseigentum — der Umfang wird per Vertrag festgelegt.

Wer beauftragt den Hausmeister in einer WEG?

In der Regel die Verwaltung auf Grundlage eines Beschlusses der Eigentümerversammlung.

Was kostet ein Hausmeister für die WEG?

Nach Umfang, meist als Monatspauschale. Genauer Preis nach Besichtigung der Anlage.

Sind die Kosten umlagefähig?

Laufende Hausmeisterleistungen sind über die Betriebskosten weitgehend auf Mieter umlagefähig; einmalige Instandsetzung trägt die Gemeinschaft.

Kümmert sich der Hausmeister auch um Sondereigentum?

Über die WEG nur um Gemeinschaftseigentum. Leistungen am Sondereigentum können einzelne Eigentümer separat beauftragen.

Betreuen Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?

Ja, auch kleine WEG — mit festem Ansprechpartner und einer Rechnung pro Objekt.

Unser Einsatzgebiet: Recklinghausen, Herten, Marl, Datteln, Oer-Erkenschwick, Waltrop, Castrop-Rauxel, Gladbeck, Gelsenkirchen, Herne, Bottrop und Umgebung — dazu Menden (Sauerland). Auf Anfrage sind wir auch darüber hinaus für Sie da: 02361 9086058 · info@hausmeisterservice-keiser.de.

Passende Beiträge & Leistungen

• Rahmenvertrag mit dem Hausmeisterservice
• Objektbetreuung in Recklinghausen
• Welche Hausmeisterkosten sind umlagefähig?
• Kontakt — Rückmeldung in 2–24 Stunden